Mit Pflegeimmobilien Vermögen aufbauen - planbar, sicher und steueroptimiert.
Ich unterstütze Sie dabei, die passende Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu finden – basierend auf echter Erfahrung, denn ich investiere selbst in diesem Bereich.
"Nur wer selbst in Pflegeimmobilien investiert, weiß, worauf es für seine Kunden ankommt."
- Michel Tesmar, Ihr Experte für Pflegeimmobilien
Warum viele Kapitalanleger unsicher sind
Viele Menschen möchten in Immobilien investieren, stehen aber vor den gleichen Herausforderungen:
➜ Unsicherheit bei der Immobilienauswahl
➜ Angst vor Mietausfällen
➜ Angst vor Problemmietern
➜ Leerstand
➜ Hoher Verwaltungsaufwand
Die Lösung:
Pflegeimmobilien!
✔ Langfristige Mietverträge
✔ Steigende Nachfrage
✔ Geringer Verwaltungsaufwand
✔ Steuern in Vermögen umwandeln
✔ Inflationsschutz
✔ Provisionsfrei
bis 25 Jahre Mietvertrag
planbare Einnahmen
bis zu 10% AfA
Steuervorteile nutzen
0% Aufwand
Verwaltung durch Betreiber
So läuft die Zusammenarbeit ab:
Unverbindliches
Erstgespräch
Wir klären gemeinsam Ihre Ziele, Möglichkeiten und Wünsche.
Individuelle
Analyse
Ich prüfe, welche Investition zu Ihrer Situation und zu Ihren Wünschen passt.
Auswahl passender
Objekte
Sie erhalten konkrete, geprüfte Angebote inklusive kompletter Kalkulation.
Komplette Begleitung
bis zum Kauf
Ich unterstütze Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Beispiele für Investments in Pflegeimmobilien
Ich arbeite ausschließlich mit ausgewählten Projekten und erfahrenen Betreibern zusammen, um Ihnen eine nachhaltige und planbare Investitionen zu ermöglichen. Profitieren Sie von exklusiven Konditionen.
- Premium-Standort in der Metropolregion München
- 25 Jahre Mietvertrag + 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Gesicherter KfW-Zinssatz ab 1,65%
- Neubau im KFWG-Q+ Standard
- Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung nach § 7b EStG
- Architektonisch innovativer Gebäudekomplex in Hanglage
- Degressiv abschreibbar mit 5%
Steuerschuld in Privatvermögen umwandeln
Ich zeige Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie mit Pflegeimmobilien Steuern in Privatvermögen umwandeln und so nachhaltig, planbar und zukunftssicher Vermögen aufbauen können.
Investment in Pflegeimmobilien - Betreiberkonzept
Was sind Pflegeimmobilien?
Spezialisierte Wohn- und Betreuungseinrichtungen für ältere oder pflegebedürftige Menschen
Kapitalanlage mit sozialem Mehrwert: Rendite + gesellschaftlicher Nutzen
Erwerb von Apartments oder Anteilen, langfristige Vermietung an Betreiber
Das Betreiberkonzept – Ihre Sicherheit
1. Betreiber als Mieter
➜ Langfristiger Mietvertrag (20 - 25 Jahre)
➜ Mietzahlungen unabhängig von Belegung
➜ Betreiber übernimmt alle operativen Aufgaben
2. Aufgaben des Betreibers
➜ Pflege und Betreuung der Bewohner
➜ Personalmanagement und Organisation
➜ Instandhaltung und Betrieb der Einrichtung
3. Vorteile für Investoren
➜ Sichere, planbare Mieteinnahmen
➜ Kein Leerstandsrisiko
➜ Soziale und nachhaltige Kapitalanlage
Warum Pflegeimmobilien gefragt sind
✔ Steigende Nachfrage durch demografischen Wandel
✔ Stabile Renditen durch wachsenden Pflegebedarf
✔ Inflationsgeschützte Wertanlage
✔ Geringes Risiko dank staatlicher Regulierung
Worauf ich für Sie achte
✔ Bonität und Erfahrung des Betreibers
✔ Standortqualität: Lage, Infrastruktur, medizinische Versorgung
✔ Vertragslaufzeit und Mietindexierung
✔ Exklusive Auswahl spannender Projekte
Fazit
Sicherheit, Rendite und soziale Verantwortung in einem Betreiberkonzept minimiert Risiken und sorgt für planbare Einnahmen
Ideal für langfristige, nachhaltige Investoren